【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2020年第一季個人房地合一稅大幅增加，全國房地合一稅收18.63億，跟2019年同期相比增加98％，而六都中以臺北市成長最多，2020年臺北市首季房地合一稅收1.86億，年增幅205％，至於六都的稅收王為臺中市，首季房地合一稅收4.55億居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於房地合一是在2016年上路，該稅收翻倍不僅反應(yīng)市場復(fù)甦，更顯示短期換手已漸成市場主流，尤其房市盤整時買方趁勢低價入手，在近期多選擇逢高出脫，是稅收水漲船高的原因。
 
綜觀六都首季房地合一稅，年增幅最大為臺北市，房地合一稅收共1.86億，年增幅205％，稅收總額最高為臺中市，共4.55億、年增幅171％，稅收第二高者為高雄市，共3.34億、年增88％，稅收第三高者是臺南市，共2.10億、年增59％，桃園市稅收總額雖未擠進(jìn)六都前三名，但2020年首季共1.54億，年增幅高達(dá)161％，為年增幅第三高的都會區(qū)，至於新北市首季房地合一稅1.69億，年增幅僅18％，是六都中首季成長最少的都會區(qū)。
 
郎美囡表示，近年全臺各都會區(qū)皆有投資方著手資產(chǎn)布局，且首購及換屋等剛性自用買盤穩(wěn)固，在交易量穩(wěn)定發(fā)展的前提下，房地合一稅持續(xù)增加，其中臺北市近來不乏高總價不動產(chǎn)成交，帶動稅收大幅成長，而臺中市人口正成長，以其便利性與捷運(yùn)綠線話題，也提升區(qū)域亮度及置產(chǎn)買盤意願，讓稅收居冠六都，同樣有人口紅利的桃園市2020年首季成交量不俗，讓房地合一稅倍數(shù)增加。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，相較於奢侈稅無論賺賠都得課稅的作法，房地合一有賺才要繳稅的制度，會讓許多發(fā)現(xiàn)苗頭不對的屋主會趁早下車，2016年前後的預(yù)售在近年陸續(xù)交屋，房價穩(wěn)中帶堅卻難以暴漲，讓許多屋主願意讓利下車，應(yīng)是稅收增加的另一個重要因素。